Pembangun Hartanah
Anda membelanjakan RM 100,000 untuk iklan Facebook bulan lalu.
Mendapat 2,000 lead.
1,800 adalah orang yang hanya bertanya-tanya dan tidak layak dapat pinjaman.
Kos setiap lead layak: RM 50,000
Kedengaran biasa?
Ada cara lebih baik.
Inilah masalah dengan iklan Facebook untuk hartanah.
❌ Anda mengganggu orang.
Mereka sedang tengok gambar baby dan makanan. Iklan anda terpapar. Mereka klik kerana ingin tahu. Bukan niat membeli.
❌ Lead tidak layak.
"Wah rumah cantik! Berapa harga?" Tiada simpanan. Kredit buruk. Hanya bermimpi. Pasukan jualan anda membuang masa panggil orang yang tak boleh beli.
❌ Bila iklan berhenti, lead berhenti.
Anda sedang menyewa perhatian. Matikan perbelanjaan iklan, telefon senyap. Tiada nilai kekal dibina.
❌ Semua orang buat benda sama.
Sasaran sama. Iklan carousel sama. CTA "Book viewing" sama. Anda bersaing di lautan merah.
Sementara itu, setiap hari, orang Google benda ini:
- "condo for sale Mont Kiara"
- "new launch property Setia Alam"
- "affordable house below 500k Selangor"
- "rumah teres baru Shah Alam"
- "freehold property Penang"
Ini adalah orang yang aktif mencari untuk membeli.
Lead dari Facebook: "Rumah cantik, berapa harga?"
Lead dari Google: "Saya ada RM 50K sedia, apa yang ada?"
Lead mana yang anda mahu pasukan jualan anda hubungi?
Mari bandingkan saluran ini.
| Iklan Facebook | Google SEO | |
|---|---|---|
| Perbelanjaan bulanan | RM 50-100K | RM 5-15K |
| Niat lead | Rendah (ingin tahu) | Tinggi (aktif mencari) |
| Kualiti lead | Banyak tidak layak | Pra-layak melalui niat |
| Bila anda berhenti bayar | Lead berhenti serta-merta | Traffic berterusan |
| Masa pasukan jualan | Dibazirkan pada orang tak layak | Fokus pada pembeli |
| Nilai jangka panjang | Tiada (menyewa) | Bertambah (miliki) |
Apa yang kami buat untuk pembangun hartanah.
SEO Khusus Projek
Setiap projek mendapat kandungan dioptimumkan sendiri.
- • "[Nama Projek] harga"
- • "[Nama Projek] review"
- • "new launch [kawasan] 2024"
- • "[jenis hartanah] for sale [kawasan]"
Kandungan Trilingual
Capai SEMUA pembeli di Malaysia.
- • Kandungan Bahasa Inggeris
- • Kandungan Bahasa Melayu ("rumah teres baru")
- • Kandungan Bahasa Cina (segmen pembeli besar)
Penguasaan Lokasi
Miliki carian di kawasan projek anda.
- • "property Setia Alam"
- • "condo Mont Kiara"
- • "house for sale [subbandar]"
Kesan Keputusan Sebenar
Lihat dengan tepat dari mana pembeli anda datang.
- • Kedudukan carian
- • Traffic laman web mengikut projek
- • Penjejakan sumber lead
- • Kadar penukaran
Ini untuk anda jika...
✅ Sesuai:
- • Anda penat membazir wang pada Facebook
- • Pasukan jualan anda aduan kualiti lead
- • Anda mahu pembeli, bukan pemimpi
- • Anda melancarkan pelbagai projek
- • Anda fikir jangka panjang (SEO ambil 3-6 bulan)
❌ Bukan untuk anda jika:
- • Anda perlukan lead minggu depan
- • Anda hanya ada satu projek tinggal untuk jual
- • Anda tidak boleh labur RM 5K+/bulan
- • Anda mahu hasil "dijamin" (tiada siapa boleh)
- • Anda tidak sanggup cipta kandungan berkualiti
Soalan yang anda mungkin ada.
Patut kami berhenti iklan Facebook sepenuhnya?
Tidak. Jalankan kedua-duanya. Facebook untuk kesedaran dan volum, SEO untuk kualiti. Dari masa ke masa, bila SEO naik, anda boleh kurangkan perbelanjaan Facebook sambil mengekalkan aliran lead.
Berapa lama sehingga nampak hasil?
SEO hartanah ambil 4-8 bulan untuk tunjuk hasil bermakna. Lebih lambat dari iklan tetapi lead lebih baik dan traffic bertambah dari masa ke masa.
Kami ada banyak projek. Macam mana ia berfungsi?
Setiap projek mendapat strategi kandungan sendiri. Lebih banyak projek = lebih banyak peluang carian. Kami bina ekosistem kandungan yang menyokong keseluruhan portfolio anda.
Bagaimana dengan PropertyGuru dan iProperty?
Senarai portal adalah asas. SEO adalah tentang laman web ANDA kedudukan - bila pembeli cari, mereka jumpa ANDA, bukan portal di mana pesaing disenarai di sebelah anda.
Berhenti bayar RM 50K setiap lead layak.
Ada pembeli aktif mencari hartanah seperti milik anda.
Biar mereka jumpa anda bukan pesaing anda.
Pelaburan (berbeza mengikut portfolio)
RM 5,000+/bulan
Mari bincang keperluan spesifik anda